严跃进：扬州取消市区限购限售政策，给下半年宽松的政策环境开了个好头_世界通讯

来源：顶端新闻
时间：2023-06-26 22:52:40

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6月25日，扬州发布《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。此次政策明确取消了市区限购和限售政策，可以认为是近期首个对双限解除的城市。1、政策要点此次扬州发布政策显示，自7月1日起，《关于促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》正式实施，施行期一年，实施范围覆盖了扬州全部市区。此次通知第1条政策提到“在市区购买改善性住房的，不再执行限购政策，其原有住房不再执行限售政策”。1）此次政策实际上重心在于对改善型住房需求进行了政策放松，即无论是出售二手房还是认购第二套住房，其约束已经全部解除。这就意味着扬州成为近期对限购和限售进行双解除的城市，信号意义很强。2）此次政策进一步说明，下半年或7月份开始各地会有各类积极的宽松政策。此类政策意味着各地对于房地产市场的交易或流通非常重视，也体现了对于下半年购房市场强刺激的导向。2、政策意义此次扬州双松绑动作，进一步体现了住房市场提振的导向，也意味着各地后续宽松政策继续出台的可能性很大。1）改善型住房需求的提振非常重要，其实际上对于首套房和二套房的活跃都有各类影响。各地对于换房需求的支持，尤其是在“一卖一买”方面接触约束，确实使得换房更加顺畅和便利。2）此类工作的推进，也使得换房者更有能力获得首套购房资格，进一步降低了换房的首付成本、利率成本和税费成本，应该说能够带动二套房或大户型住房等交易的活跃。3）包括此前福建福清首次取消限售，都说明各地对于各类约束性的政策落实了“统统松绑”的导向。从目前来看，各地各类管控政策确实需要大力度废除，其对于购房者入市产生了羁绊影响。其他城市近期也会有各类进一步松绑的操作。

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